Налогообложение

Основные бизнес-налоги Кипра.

Income Tax and Corporation tax

Special Defence Contribution

Capital Gains Tax

Stamp Duty

Value Added Tax

Social Cohesion Fund Contribution

Income Tax and Corporation tax (Подоходный налог)

Субъектами налогообложения являются резиденты Кипра, а также нерезиденты Кипра, извлекающие доход на территории Республики.

Объектом налогообложения является доход (общемировой доход, получаемый резидентами Кипра, а также доход нерезидентов Кипра, извлекаемый на территории Республики), уменьшенный на разрешенные законом вычеты.

Термин Income Tax относится к налогообложению доходов физических лиц. Термин Corporation Tax применяется при налогообложении дохода юридических лиц.

Для юридических лиц ставка налога 10%. Для определения налоговой базы по CT из доходов, полученных компанией, можно вычесть расходы, если они были понесены полностью и исключительно с целью извлечения этого дохода.

Налог устанавливается и регулируется следующим законом: The Income Tax Law, 2002, No.118( I)/2002

Special Defence Contribution  (Специальный взнос на нужды обороны)

Данным налогом облагаются следующие виды доходов, получаемых резидентами Кипра:

Дивиденды;

Процентный доход;

Арендная плата.

Ставка налога, а также налоговая база определяются в зависимости от того, к какому виду доходов применяется налог.

Налог устанавливается и регулируется следующим законом: Special Defence Contribution Law 117( I)/2002

Capital Gains Tax (Налог на прирост капитала)

Налог на прирост капитала уплачивается при реализации недвижимого имущества, расположенного на территории Кипра. Объектом налогообложения является доход от реализации этого имущества, уменьшенный на стоимость этого имущества при приобретении с учетом инфляции, а также капитальных вложений в это имущество.

Ставка налога 20%

Налог устанавливается и регулируется следующим законом: Capital Gains Tax Law 52/80 as amended.

Stamp Duty  (Гербовый сбор)

Этот вид налога  касается любых сделок  в бизнес-среде (регистрация, покупка, выпуск акций и т.д.). Международные компании освобождены от гербового сбора.

Условия	Сумма
- CYP2-CYP20 - более чем CYP20	2 цента 4 цента
Контракты (Только для сделок, которые имеют место в пределах Кипра): - до CYP100.000 - более чем CYP100.000	CYP1,5 за каждую CYP1.000 CYP2 за каждую CYP1.000 CYP20
Регистрация компании с ограниченной ответственностью с уставным капиталом: - до CYP5.000 - от CYP500.001-CYP100.000 - более чем CYP10.000	CYP75 CYP125 CYP125 за первые CYP10.000 и CYP3 для каждой следующей CYP1.000
Выпуск акций компанией с ограниченной ответственностью	CYP1 для каждый CYP1.000

Value Added Tax (Налог на добавленную стоимость)

Налог на добавленную стоимость уплачивается с доходов от операций по реализации товаров и услуг на территории Кипра, а также при импорте товаров. На данный момент действуют три ставки налога: 15% - стандартная; 5% - пониженная; 0% - нулевая. С 2004 года Кипр стал членом ЕС, и в том же году было приняты поправки к действующему законодательству, приводящие его в соответствие с требованиями 6-й директивы ЕС.

Налог устанавливается и регулируется следующим законом: Cyprus VAT Law 95( I)/2000 с изменениями.

Social Cohesion Fund Contribution (Социальный фонд единства)

Налог в социальный фонд единства  уплачивается в размере 2% на сумму заработков всех нанятых работников компании (ограничений на сумму заработков нет). Международные компании освобождаются от этого налога при условии, что нанятый персонал иностранные служащие.

Social Cohesion Fund Contribution (Социальный фонд единства)

Налог в социальный фонд единства  уплачивается в размере 2% на сумму заработков всех нанятых работников компании (ограничений на сумму заработков нет). Международные компании освобождаются от этого налога при условии, что нанятый персонал иностранные служащие.

Налоги, сборы при оформлении недвижимости на Кипре

Для легализации приобретенной недвижимости покупатель обязан оплатить гербовый сбор в Департамент внутренних налогов (Inland Revenue Department). При стоимости приобретенного жилья до 100 тысяч кипрских фунтов 1,5 фунта за каждую тысячу; от 100 тысяч 2 фунта за тысячу. Например, при стоимости квартиры в 95тыс. гербовый сбор составит 1,5*95=142,5 CYP. А при стоимости виллы в 195 тысяч CYP, гербовый сбор составит 390 CYP. Налог на приобретенную недвижимость должен быть выплачен не позднее 30 дней после подписания договора купли-продажи. Оплату также может осуществить фирма-агент.

С 1 января 2004 г. на Кипре сделки по приобретению в собственность недвижимости облагаются налогом на добавленную стоимость 15%. Покупка объектов недвижимости, строительство, которых начато до 1 января 2006 г. не облагается НДС.

 

Юридическая система и налоги
Кипр стал независимой республикой в 1960 году после 82 лет Британской администрации, что наложило большой отпечаток на образ жизни острова. Кипрская законодательная система и все законы, регулируемые бизнес, основаны на Британском общем праве. Являясь полноправным членом Европейского союза, Кипр включает все европейские законы и директивы. Сегодня Кипр имеет одну из самых сильных систем по защите прав собственности в мире, поэтому недвижимость на Кипре пользуется неизменным спросом. Процедура покупки достаточно проста и при этом гарантирует все права собственности, что очень важно для иностранных инвесторов.
Государственная пошлина уплачивается в налоговые органы в течении 30 дней с даты подписания контракта и ее сумма расчитывается в зависимости от стоимости недвижимости. С первых 100 000 кипрских фунтов покупаемой недвижимости уплачивается 0,15%, а все что приходится сверх того, облагается пошлиной в размере 0,2%.
Налог на перевод недвижимости (Real Estate Transfer Tax-RETT) взимается с покупателя при переводе собственности на его имя и уплачивается в Департамент Земельной Регистратуры по следующим ставкам:

Стоимость недвижимости	Ставка налога (RETT)
До 50 000 кипрских фунтов	3%
До 100 000 кипрских фунтов	5%
Свыше 100 000 кипрских фунтов	8%

Процесс покупки

Назад